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Pour
trouver un appartement, dans la mesure du possible, il est préférable
de se loger dans le quartier où vous travaillez (vous également
la rubrique "Choisir
son quartier")
Mexico est divisé en quartiers appelés
"Colonia", les colonias dépendent de "Délégations",
la ville de Mexico DF compte environ 16 Délégations.
Pour les
enseignants au LFM et le Personnel d'Ambassade, l'idéal sont les Colonias
Polanco et Irrigacion (Délégacion Miguel Hidalgo). Se
rendre dans le quartier souhaité (voir plus bas) et repérer les
panneaux indiquant "SE RENTA" sur les immeubles. Demander à visiter
les appartements, les gardiens d'immeubles ont très souvent les clefs.
Contacter ensuite le propriétaire (dueno) ou l'agence au numéro
indiqué sur les panneaux pour connaître les tarifs. On peut trouver
un appartement très rapidement à Mexico (en étant pas trop
difficile tout de même).
Voici
2 sites internet qui vous aideront à trouver un appartement :
http://www.metroscubicos.com/
http://www.segundamano.com.mx/
pour Mexico, vous devez rentrer les critères suivants :
Choisir "Inmuebles"
/ "Departamentos" ou "casas" selon votre choix ensuite dans
:
Estado cliquer sur "Distrito Federal"
Cuidad cliquer sur "Miguel
Hidalgo" pour Polanco et Irrigacion / "Cuauhtemoc" pour Condesa
et donc cliquer sur la Colonia choisie.
Vous pouvez aussi contacter ces agents
immobiliers :
Manuel ou Yvonne LADRON de GUEVARA au 54.42.80.00
Sylvia
MENDEZ : (00 52 55) 52 50 10 20
Sr SURI ABADI : (00 52 55) 52 82 35 96 - 50
04 06 84 - 50 04 06 85
Martha : marparga@prodigy.net.mx
et leur indiquer vos critères afin qu'ils vous aident dans votre recherche.
Si vous souhaitez acheter, cette étude Notariale est très sérieuse
: http://www.notarios-asociados.com/
Quelques infos supplémentaires : pour
l'achat d'un bien - pour
la rénovation d'un bien (après achat), les travaux de rénovation
des appartements en location incombant généralement au propriétaire Points
importants lors de la prise d'un appartement
:
Tout
d'abord, sachez que vous signez un contrat pour un an et que quoiqu'il
arrive, vous ne pourrez quitter l'appartement durant cette année
sinon vous serez dans l'obligation de régler les mois en cours,
donc être bien sûr de votre choix. Ceci se répétera
d'ailleurs tous les ans. Les loyers sont révisés tous
les ans (généralement à la hausse) selon l'indice
du coût de la vie.
Le propriétaire peut vous demander un "fiador", il
s'agit d'une assurance paiement que vous devrez payer lors de la prise
de l'appartement et qui n'est pas remboursée.
Le propriétaire vous demandera en général un mois
de caution qui vous sera rendue à la fin du contrat + le mois
en cours.
Les appartements et maisons étant très rarement chauffés,
regardez bien l'exposition avant de vous décider, les hivers
peuvent s'avérer assez froids. Les meilleures expos étant
Sud/Est et Sud/Ouest.
Si vous êtes sensibles au bruit, vérifier qu'il n'y a pas
de Policier qui viennent fréquemment aux croisements les plus
proches car les policiers mexicains ont tendance à siffler en
continu ! ce qui peut s'avérer très gênant.
Prenez de préférence un immeuble avec gardiennage.
IMPORTANT : si vous êtes propriétaire d'un appartement,
pensez à vous acquitter du "Predial"
chaque début d'année.
Lorsque vous êtes installés, si vous êtes gênés
par des nuisances sonores, voici
quelques numéros et liens pour vous aider.
Sécurité
: Prenez
la précaution de faire changer les serrures de votre appartement, voici
l'adresse d'un serrurier de confiance :
CERRAJERIA PEREZ (entreprise familiale)
Ejercito Nacional 991 (en face du Pabellon Polanco)
Tél. : 55.57.91.36
et consulter la rubrique "Sécurité", |